Duplex

Façade

Garage

Hall d'entrée

Salon

Corridor

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Autre

Face arrière

Cour

Autre

Cuisine

Corridor

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

En lumière

à vendre

1242-1244 2e Avenue

,

Saguenay (La Baie)

349 000$

17572639
580.6m²

Visite virtuelle

À propos

Au 1242-1244, 2e Avenue, La Baie, se trouve un duplex de 1941 fraîchement rénové. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une unité avec des plafonds de 10 pieds, un foyer au bois et de superbes planchers récemment refaits. Le sous-sol comprend une salle familiale, une petite salle d'eau, et des pièces pouvant servir de chambres (à condition que les fenêtres soient conformes aux normes de 2026)suite addeda..

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Addenda

Vous cherchez un investissement ou une première maison? Ce duplex de 1941 est l'opportunité idéale pour devenir propriétaire à coût moindre qu'un celui d'un simple logement. Au rez-de-chaussée, se trouve une magnifique unité avec des plafonds de 10 pieds, un foyer et de superbes planchers refaits. Le sous-sol comprend une salle familiale, une petite salle d'eau, et des pièces pouvant servir de chambres (à condition que les fenêtres soient conformes aux normes de 2026) ainsi que du rangement. À l'arrière, un grand garage vous attend. Les revêtements extérieurs ont été fraîchement refaits, de nouveaux patios ont été installés et tout a soigneusement été entretenu. L'étage lui comprend un logement 4 ½ qui génère un revenu d'environ 1200$, par mois, chauffé et éclairé.

En complément

Taxes de 4 074$

Municipale: 3 926$
Scolaire: 148$

Évaluation municipale 261 400$

Terrain: 52 300$
Bâtiment: 209 100$

Revenus Net 30 306$

Revenus: 40 800$
Dépenses: 10 494$

Terrain de 580.6m²

15.24pi x 38.1pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Revenu potentiel net

30 306$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel	40 800$
Total	40 800$

Dépenses

Coût d'énergie	6 420$
Taxes municipales	3 926$
Taxes scolaires	148$
Total	10 494$

Pièces

Cuisine _{11x12 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle à manger _{13x11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salon _{11x12 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{10x13 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{10x13 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Hall d'entrée _{7x11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{11x10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Atelier _{11x9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bureau à domicile _{11x10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle familiale _{17x12 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Salle d'eau _{2x3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Autre _{18x11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^Armoires Thermoplastique(1)

^{Mode de chauffage} Plinthes à convection(1), Plinthes électriques(1)

^{Approvisionnement en eau} Municipalité(1)

^{Énergie pour le chauffage} Électricité(1)

^Garage Détaché(1)

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante(1)

^{Système d'égouts} Municipal(1)

^Vue

Terrain et extérieur

^Revêtements Stuc(1)

^Proximité École primaire(1), École secondaire(1), Golf(1), Hôpital(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Sentier de motoneige(1), Sentier de VTT(1), Ski alpin(1), Transport en commun(1)

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(4)

^Toiture Bardeaux d'asphalte(1)

^Topographie Plat(1)

Inclusions

Luminaires, bancs de la cuisine.

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