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Bâtisse commerciale/Bureau - 66 Rue Racine O., Saguenay (Chicoutimi)
Toutes les propriétés 66 Rue Racine O.
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Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

66 Rue Racine O.

,

Saguenay (Chicoutimi)

499 000$ +tx

  • 25513916
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  • 38.9pi x 51.3pi
  • 6080.53pc
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Description de la maison : Une perle rare au charme intemporel.

Cette magnifique maison construite en 1903 est un bijou qui marie à la perfection le cachet d'époque et le confort moderne. Située dans un emplacement de choix, elle offre une ambiance chaleureuse et un style chic qui ne laisse personne indifférent.

Rez-de-chaussée : transformé en restaurant chic (il offre plusieurs opportunités pour travailleur autonome) Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en restaurant, dégage une atmosphère exceptionnelle grâce à ses plafonds hauts et à ses finitions élégantes. C'est un lieu où le charme historique rencontre une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine professionnelle refaite en 2022 avec beaucoup de rangements.

Étage supérieur : Une vie élégante privéeÀ l'étage, un espace résidentiel 4 ½ offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez un grand salon modernisé avec soin, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des plafonds tendus qui ajoutent une touche de sophistication. Chaque détail a été pensé pour conjuguer charme et modernité.

Un extérieur intime et enchanteurL'extérieur arrière de cette maison est un véritable havre de paix, où vous oublierez que vous êtes en pleine ville. Décoré et aménagé avec soin, le jardin invite à la détente avec son éclairage discret, son spa, et une élégante fontaine d'eau. L'ambiance est intime et apaisante, parfaite pour ceux qui recherche un endroit paisible.

Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un espace multifonctionnel qui allie habitation et activité commerciale, cette maison exceptionnelle saura répondre à toutes vos attentes. Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce lieu d'exception.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique qui allie histoire, élégance, et potentiel infini.

NB: une autorisation financière sera obligatoire

Suite de proximité: Hôpital, parc, piste cyclable, rue principale du centre-ville.

Prendre note qu'actuellement la propriété est taxable à 60% commercial, si l'acquéreur désire l'occuper au complet résidentiel, il devra faire les démarches nécessaires auprès de la municipalité.

Pièces du rez-de-chaussée (mesures en pieds)

Hall d'entrée - 9 x 8.10 - BoisSalle de bains - 7.1 x 10.11 - Porcelaine / douche céramiqueCuisine - 11.11 x 13.11 - Céramique - walk-in, g.-manger 7 x 3.1Cuisine (2) - 10.7 x 13.2 - BoisSalle de lavage - 5.1 x 7.8 - Bois, lavaboVerrière - 8.10 x 10.3 - 3 saisons, sèche lingeSalle à manger - 14.4 x 14 - BoisSalle d'eau homme - 3.4 x 8 - PorcelaineVerrière - 7.11 x 5.5 - PorcelaineSalle d'eau femme - 8 x 4.5 - Porcelaine

En complément
Taxes de 8 632$
Municipale: 8 429$
Scolaire: 203$
Évaluation municipale 357 200$
Terrain: 88 200$
Bâtiment: 269 000$
Bâtiment
38.9pi x 51.3pi
Construit en 1903
Terrain de 6080.53pc
104.7pi x 74pi
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Genre de commerce
Appareils en location
Sous-sol
Système d'égouts
Type de commerce/Industrie
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Vénitiennes, pôles, rideaux, aspirateur central et acc., caméra de surveillance.
Exclusions
Certains lustres, spa, et tous les effets personnels
Outils
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Présenté par
Josée Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Aussi disponibles
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Description de la maison : Une perle rare au charme intemporel.

Cette magnifique maison construite en 1903 est un bijou qui marie à la perfection le cachet d'époque et le confort moderne. Située dans un emplacement de choix, elle offre une ambiance chaleureuse et un style chic qui ne laisse personne indifférent.

Rez-de-chaussée : transformé en restaurant chic (il offre plusieurs opportunités pour travailleur autonome) Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en restaurant, dégage une atmosphère exceptionnelle grâce à ses plafonds hauts et à ses finitions élégantes. C'est un lieu où le charme historique rencontre une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine professionnelle refaite en 2022 avec beaucoup de rangements.

Étage supérieur : Une vie élégante privée À l'étage, un espace résidentiel 4 ½ offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez un grand salon modernisé avec soin, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des plafonds tendus qui ajoutent une touche de sophistication. Chaque détail a été pensé pour conjuguer charme et modernité.

Un extérieur intime et enchanteur L'extérieur arrière de cette maison est un véritable havre de paix, où vous oublierez que vous êtes en pleine ville. Décoré et aménagé avec soin, le jardin invite à la détente avec son éclairage discret, son spa, et une élégante fontaine d'eau. L'ambiance est intime et apaisante, parfaite pour ceux qui recherche un endroit paisible.

Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un espace multifonctionnel qui allie habitation et activité commerciale, cette maison exceptionnelle saura répondre à toutes vos attentes. Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce lieu d'exception.

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NB: une autorisation financière sera obligatoire

Suite de proximité: Hôpital, parc, piste cyclable, rue principale du centre-ville.

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Pièces du rez-de-chaussée (mesures en pieds)

Hall d'entrée - 9 x 8.10 - Bois Salle de bains - 7.1 x 10.11 - Porcelaine / douche céramique Cuisine - 11.11 x 13.11 - Céramique - walk-in, g.-manger 7 x 3.1 Cuisine (2) - 10.7 x 13.2 - Bois Salle de lavage - 5.1 x 7.8 - Bois, lavabo Verrière - 8.10 x 10.3 - 3 saisons, sèche linge Salle à manger - 14.4 x 14 - Bois Salle d'eau homme - 3.4 x 8 - Porcelaine Verrière - 7.11 x 5.5 - Porcelaine Salle d'eau femme - 8 x 4.5 - Porcelaine

66 Rue Racine O.
Saguenay (Chicoutimi)

499 000$ +tx

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre
0
0
38.9pi x 51.3pi
6080.53pc

Présenté par

Josée Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Bâtiment

Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé, Pierre
Genre de commerce
Restaurant
Appareils en location
Chauffe-eau(13)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de commerce/Industrie
Service
Construit en
1903
Dimensions
38.9pi x 51.3pi

Terrain

Aménagement du terrain
Clôturé
Revêtements
Bois
Proximité
Transport en commun
Stationnement
Extérieur(2)
Toiture
Tôle
Dimensions
104.7pi x 74pi

Autres caratéristiques

Zonage
Commercial, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Inclusions

Vénitiennes, pôles, rideaux, aspirateur central et acc., caméra de surveillance.

Exclusions

Certains lustres, spa, et tous les effets personnels
66 Rue Racine O. , Saguenay (Chicoutimi)
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Description de la maison : Une perle rare au charme 
intemporel.


Cette magnifique maison construite en 1903 est un bijou qui 
marie à la perfection le cachet d'époque et le confort 
moderne. Située dans un emplacement de choix, elle offre 
une ambiance chaleureuse et un style chic qui ne laisse 
personne indifférent.


Rez-de-chaussée :  transformé en restaurant chic (il offre 
plusieurs opportunités pour travailleur autonome) 
Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en restaurant, 
dégage une atmosphère exceptionnelle grâce à ses plafonds 
hauts et à ses finitions élégantes. C'est un lieu où le 
charme historique rencontre une ambiance conviviale et 
raffinée. La cuisine professionnelle refaite en 2022 avec 
beaucoup de rangements.


Étage supérieur : Une vie élégante privée
À l'étage, un espace résidentiel 4 ½ offre un cadre de vie 
exceptionnel. Vous y trouverez un grand salon modernisé 
avec soin, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des 
plafonds tendus qui ajoutent une touche de sophistication. 
Chaque détail a été pensé pour conjuguer charme et 
modernité.


Un extérieur intime et enchanteur
L'extérieur arrière de cette maison est un véritable havre 
de paix, où vous oublierez que vous êtes en pleine ville. 
Décoré et aménagé avec soin, le jardin invite à la détente 

fontaine d'eau. L'ambiance est intime et apaisante, 
parfaite pour ceux qui recherche un endroit paisible.


Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie unique ou 
d'un espace multifonctionnel qui allie habitation et 
activité commerciale, cette maison exceptionnelle saura 
répondre à toutes vos attentes. Une visite suffit pour 
tomber sous le charme de ce lieu d'exception.


Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cette 
propriété unique qui allie histoire, élégance, et potentiel 
infini.


NB: une autorisation financière sera obligatoire


Suite de proximité: Hôpital, parc, piste cyclable, rue 
principale du centre-ville.  


Prendre note qu'actuellement la propriété est taxable à 60% 
commercial, si l'acquéreur désire l'occuper au complet 
résidentiel, il devra faire les démarches nécessaires 
auprès de la municipalité.


Pièces du rez-de-chaussée (mesures en pieds)


Hall d'entrée - 9 x 8.10 - Bois
Salle de bains - 7.1 x 10.11 - Porcelaine / douche céramique
Cuisine - 11.11 x 13.11 - Céramique - walk-in, g.-manger 7 
x 3.1
Cuisine (2) - 10.7 x 13.2 - Bois
Salle de lavage - 5.1 x 7.8 - Bois, lavabo
Verrière - 8.10 x 10.3 - 3 saisons, sèche linge
Salle à manger - 14.4 x 14 - Bois
Salle d'eau homme - 3.4 x 8 - Porcelaine
Verrière - 7.11 x 5.5 - Porcelaine
Salle d'eau femme - 8 x 4.5 - Porcelaine
66 Rue Racine O. , Saguenay (Chicoutimi)
25513916
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Description de la maison : Une perle rare au charme intemporel.

Cette magnifique maison construite en 1903 est un bijou qui marie à la perfection le cachet d'époque et le confort moderne. Située dans un emplacement de choix, elle offre une ambiance chaleureuse et un style chic qui ne laisse personne indifférent.

Rez-de-chaussée : transformé en restaurant chic (il offre plusieurs opportunités pour travailleur autonome) Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en restaurant, dégage une atmosphère exceptionnelle grâce à ses plafonds hauts et à ses finitions élégantes. C'est un lieu où le charme historique rencontre une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine professionnelle refaite en 2022 avec beaucoup de rangements.

Étage supérieur : Une vie élégante privéeÀ l'étage, un espace résidentiel 4 ½ offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez un grand salon modernisé avec soin, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des plafonds tendus qui ajoutent une touche de sophistication. Chaque détail a été pensé pour conjuguer charme et modernité.

Un extérieur intime et enchanteurL'extérieur arrière de cette maison est un véritable havre de paix, où vous oublierez que vous êtes en pleine ville. Décoré et aménagé avec soin, le jardin invite à la détente avec son éclairage discret, son spa, et une élégante fontaine d'eau. L'ambiance est intime et apaisante, parfaite pour ceux qui recherche un endroit paisible.

Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un espace multifonctionnel qui allie habitation et activité commerciale, cette maison exceptionnelle saura répondre à toutes vos attentes. Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce lieu d'exception.

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NB: une autorisation financière sera obligatoire

Suite de proximité: Hôpital, parc, piste cyclable, rue principale du centre-ville.

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Hall d'entrée - 9 x 8.10 - BoisSalle de bains - 7.1 x 10.11 - Porcelaine / douche céramiqueCuisine - 11.11 x 13.11 - Céramique - walk-in, g.-manger 7 x 3.1Cuisine (2) - 10.7 x 13.2 - BoisSalle de lavage - 5.1 x 7.8 - Bois, lavaboVerrière - 8.10 x 10.3 - 3 saisons, sèche lingeSalle à manger - 14.4 x 14 - BoisSalle d'eau homme - 3.4 x 8 - PorcelaineVerrière - 7.11 x 5.5 - PorcelaineSalle d'eau femme - 8 x 4.5 - Porcelaine

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