Maison à étages

Façade

Extérieur

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Salle de bains

Façade

Extérieur

En lumière

à vendre

526-528 Rue Marguerite-Tellier

,

Saguenay (Chicoutimi)

425 000$

27042950
2
3+3
9.97m x 7.68m
696.8m²

Visite virtuelle

À propos

un véritable bijou au coeur de Chicoutimi. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : vous serez à deux pas de l'université, des centres commerciaux, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires.Un atout majeur de cette propriété réside dans son sous-sol. Il est actuellement aménagé avec trois chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de bain commune, ce qui permet de louer ces espaces à des locataires, par exemple des étudiants ou des professionnels de l'université ou de l'hôpital. L'entrée intérieure et extérieure permet d'envisager une conversion en bi-génération, ou tout simplement de continuer la location

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Addenda

tout simplement de continuer la location pour un revenu additionnel.on, À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

La maison s'élève sur deux étages. À l'étage, vous

trouverez trois chambres chaleureuses avec plancher de bois et une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée, un vaste salon vous attend, jadis réchauffé par un ancien foyer au bois (actuellement non fonctionnel), ainsi qu'une grande salle à manger et une cuisine avec des armoires de bois.

En complément

Taxes de 5 133$

Municipale: 4 913$
Scolaire: 220$

Évaluation municipale 394 200$

Terrain: 120 500$
Bâtiment: 273 700$

Bâtiment

9.97m x 7.68m
Construit en 1978

Terrain de 696.8m²

22.86m x 30.48m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	4 630$
Taxes municipales	4 913$
Taxes scolaires	220$
Total	9 763$

Pièces

Hall d'entrée _{3x7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Prélart

Salle d'eau _{8x5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Prélart

Salle à manger _{11x15 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Cuisine _{12.2x13 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Prelart

Salon _{11.9x23.4 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.9x19.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{5.3x8.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{12x8.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.11x10.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Cuisine _{14x10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{18x7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{7x10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{8x10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{8x6.5 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes à convection, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Échangeur d'air, Installation aspirateur central

^Fenêtres Bois

^Fondation Béton coulé

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^{Services disponibles} Détecteur d'incendie

^Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^{Aménagement du terrain} Paysager, Terrain/cour bordé de haies

^Revêtements Brique

^Proximité Cegep, Centre commercial, restaurant, épicerie, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Extérieur(3)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

Lustres, pôles, toiles, support de TV, miroir de salle de bains, aspirateur central et accessoires, tablettes décoratives.

Exclusions

Rideaux, lave-vaisselle.

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